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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Arleux au prix de 157 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216918
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

EN EXCLUSIVITE

À proximité du centre et à seulement quelques mètres d'un arrêt de bus, ce plain-pied sain et modernisé offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Le bien dispose également d'un vestiaire ainsi que de WC séparés, pratiques au quotidien.

Un vaste couloir dessert l'ensemble des pièces : une salle d'eau avec son coin buanderie ainsi que deux belles chambres, dont une d'environ 18 m² offrant un confort appréciable.

L'étage, accessible par escalier, laisse encore de nombreuses possibilités d'aménagement : espace ado, bureau, salle détente, chambre supplémentaire ou espace télétravail selon vos envies.

La maison bénéficie du chauffage central gaz, de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes ainsi que de volets roulants. La toiture, refaite il y a une dizaine d'années, est en parfait état.

À l'extérieur, un passage piéton longe la maison et permet de rentrer facilement les poubelles, vélos ou une moto. Le terrain propose une agréable bande de pelouse ainsi qu'un espace idéal pour l'aménagement d'une terrasse.

Ce bien séduira particulièrement les personnes recherchant le confort d'un appartement avec très peu d'entretien, tout en profitant du calme de la campagne.

Des visuels de home staging réalisés par intelligence artificielle sont disponibles dans l'annonce afin de vous permettre de vous projeter sur les possibilités d'aménagement de l'étage restant à exploiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 152 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arleux
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    157 900 €
    Maison de ville 82m2 à Arleux
    En vente
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    Maison de ville 82m2 Arleux

    vente
    157 900 €*
    Publiée le 22/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arleux (59151).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 152 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 157 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 843 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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