# Maison 3 Pièce(s) à Arcy-sur-Cure (89270)

- **Prix** : 105 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 10 m²
- **Ville** : Arcy-sur-Cure (89270)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 187964

## Description

89270 / ARCY-SUR-CURE / CŒUR DE VILLAGE / MAISON RÉNOVÉE / 105 M² SURFACE TOTALE / 3 PIÈCES PRINCIPALES / 2 CHAMBRES / 1 SALLE DE BAIN / COUR DE 10 M² / CAVES 30 M² / DOUBLE VITRAGE / CLÉ EN MAIN / FORT POTENTIEL LOCATIFSituée au cœur du charmant village d'Arcy-sur-Cure, dans l'Yonne, cette maison de 105 m² entièrement rénovée offre des prestations modernes dans un cadre de vie recherché. Idéale pour du résidentiel ou un investissement locatif.Cette maison de type F3 classée DPE D (isolation) et B (CO²), allie confort et authenticité avec ses poutres apparentes et son double vitrage intégral.Elle se compose comme suit :RDC | Une cuisine ouverte équipée et un salon lumineux totalisant 30m²1er étage | Un palier de 9 m² dessert une chambre spacieuse de 14 m² et une salle de bain avec baignoire et WC de 8,5 m²2ème étage | Dans les combles récemment isolés (hauteur sous plafond de 5m), une grande pièce de 30 m² avec poutres apparentes, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une seconde chambre, complétée par une mezzanine de 20 m²Extérieur : Un espace extérieur de 10 m² sans vis-à-visCaves : Deux caves de 10 m² et 20 m², idéales pour le stockage.Points forts :. Rénovation récente : Double vitrage intégral, isolation optimisée, cuisine équipée, clé en main. Charme et polyvalence : Poutres apparentes, combles aménagés et mezzanine pour un cachet unique et des espaces modulables. Extérieur et caves : Un extérieur clos de 10 m² et deux caves offrent des espaces complémentairesTAXE FONCIÈRE : 600€/anDOUBLE VITRAGE : IntégralCHAUFFAGE : Radiateurs à inertieASSAINISSEMENT : Tout-à-l'égoutArcy-sur-Cure, réputé pour ses paysages et son ambiance paisible, offre une qualité de vie recherchée. Les commodités (boulangerie, épicerie, etc.) sont à proximité immédiate, idéales pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare sur ce secteur, à visiter sans tarder !_VISITESVisites exclusivement sur rendez-vous.CONTACTRaphaël Bouvot06 70 36 07 84 / rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison 3 Pièce(s) à Arcy-sur-Cure (89270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/187964-6a0fce4e0988b.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Arcy-sur-Cure (89270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/187964-6a0fce4e09ac6.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Arcy-sur-Cure (89270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/187964-6a0fce4e09cb8.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Arcy-sur-Cure (89270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/187964-6a0fce4e09f4a.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Arcy-sur-Cure (89270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/187964-6a0fce4e0a210.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Arcy-sur-Cure (89270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/187964-6a0fce4e0a3f8.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Arcy-sur-Cure (89270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/187964-6a0fce4e0a5c6.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Arcy-sur-Cure (89270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/187964-6a0fce4e0a85e.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Arcy-sur-Cure (89270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/187964-6a0fce4e0aabd.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Arcy-sur-Cure (89270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/187964-6a0fce4e0acac.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Arcy-sur-Cure (89270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/187964-6a0fce4e0ae84.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Arcy-sur-Cure (89270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/187964-6a0fce4e0b041.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Arcy-sur-Cure (89270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/187964-6a0fce4e0b20f.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1797608-maison-arcy-sur-cure-89270