# Maison de ville 3 Pièce(s) à Les Gets (74260)

- **Prix** : 680 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 588 m²
- **Ville** : Les Gets (74260)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 216500

## Description

**LES GETS – CHAVANNES – CHALET À RÉNOVER – 588 m² DE TERRAIN – CU OPÉRATIONNEL FAVORABLE** **Secteur recherché des Chavannes – À proximité immédiate des pistes** **UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX GETS**Vous rêvez de créer votre propre chalet dans l'une des stations emblématiques des **Portes du Soleil** ?Découvrez ce **chalet indépendant à rénover**, implanté sur une parcelle d'environ **588 m²**, dans le très recherché **secteur des Chavannes aux Gets**. Un emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes, associé à un bien offrant de **nombreuses possibilités de rénovation et d'évolution**.###  UN CHALET À RÉINVENTERÉdifié sur **trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et étage –**, le chalet développe actuellement environ **70 m² habitables**.Son principal atout : **son potentiel de transformation.**L'aménagement du garage en sous-sol et l'optimisation des volumes existants permettraient d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une surface totale pouvant atteindre **environ 110 m² après travaux**.De quoi imaginer un véritable chalet familial : belle pièce de vie, plusieurs chambres, espace retour de ski, rangements… **Un projet à façonner selon vos envies.**###  CU OPÉRATIONNEL FAVORABLEUn **certificat d'urbanisme opérationnel a fait l'objet d'un avis favorable de la Commune des Gets en août 2026**.La demande étudiée porte notamment sur plusieurs possibilités de valorisation de la propriété : **création de logements dans le volume existant, extension, division foncière, construction d'annexe et construction nouvelle**. Un élément particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant étudier un projet de rénovation et de valorisation du bien.**Les projets restent naturellement soumis aux règles d'urbanisme applicables, aux prescriptions mentionnées dans le certificat et à l'obtention des autorisations nécessaires.**###  LES ATOUTS Chalet indépendant Environ **70 m² habitables actuellement** Potentiel d'aménagement pouvant atteindre **environ 110 m²** **Terrain d'environ 588 m²** Construction sur trois niveaux Sous-sol avec garage **Proximité immédiate des pistes** **Secteur prisé des Chavannes** Belle exposition Environnement montagnard Nombreuses possibilités de rénovation **CU opérationnel favorable obtenu en août 2026** **Potentiel de transformation et de valorisation**###  LES GETS & PORTES DU SOLEILProfitez d'un emplacement recherché pour vivre la montagne toute l'année : ski, VTT, randonnées et activités de plein air, au cœur du domaine des **Portes du Soleil**.Résidence principale, chalet familial, résidence secondaire ou projet immobilier : ce bien offre l'opportunité de **repenser un chalet à votre image dans un secteur particulièrement recherché des Gets**.###  VISITE VIRTUELLE 3D MATTERPORT DISPONIBLEVous souhaitez découvrir le potentiel du chalet avant de vous déplacer ? Une **visite immersive 3D Matterport** permet de parcourir les différents niveaux, d'appréhender les volumes existants et de commencer à imaginer votre futur projet. **Un chalet à réinventer, 588 m² de terrain, un secteur privilégié et un CU opérationnel favorable : une opportunité à découvrir aux Chavannes.** **Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, consulter les éléments d'urbanisme, accéder à la visite virtuelle 3D ou organiser une visite sur place.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Maison de ville 3 Pièce(s) à Les Gets (74260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216500-6ab34fc72662c.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1797578-maison-les-gets-74260