# Propriété 5 Pièce(s) à Vouneuil-sur-Vienne (86210)

- **Prix** : 480 000 €
- **Surface** : 215 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 8000 m²
- **Ville** : Vouneuil-sur-Vienne (86210)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 874330

## Description

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : Propriété contemporaine de standing avec vue dégagée - Vouneuil-sur-VienneSituée à seulement 20 min du Futuroscope et 30 min de Poitiers, cette villa de 2012 développe 215 m² habitables. Sans vis-à-vis et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie calme et privilégié. Des volumes généreux et lumineuxo Pièce de vie : Un vaste ensemble Salon / Salle à manger exposé plein Sud.o Cuisine : Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.o Espace Nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée.o Espace Bureau : Une mezzanine idéale pour le télétravail ou un coin lecture.o Commodités : 2 salles d'eau (douche et baignoire) et 2 WC. Un extérieur d'exceptiono Piscine : Bassin de 4 x 10 mètres parfaitement intégré au jardin.o Terrasse : Grande terrasse exposée Sud avec vue dégagée sur la nature.o Le terrain : Spacieux, intime et sans aucune nuisance. Prestations & Équipements de conforto Chauffage : Chauffage au sol électrique complété par un poêle à bois.o Technique : Système d'aspiration centralisée et adoucisseur d'eau.o Nombreuses annexes : Arrière-cuisine, buanderie, cave et sous-sol.o Stationnement : Garage, carport et appentis. Localisation & Environnemento Calme absolu : Secteur recherché sans vis-à-vis.o Proximité : 15 min de Châtellerault et accès rapide aux axes principaux.o État : Aucun travaux à prévoir, bien prêt à vivre. Vidéo disponible sur WhatsApp sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089447)

## Photos

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