# Appartement 2 Pièce(s) à Paris 15eme Arrondissement (75015)

- **Prix** : 274 780 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Paris 15eme Arrondissement (75015)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 874442

## Description

Iad France - Frédéric Rondot vous propose : Viager Occupé, rue de Vouillé, Paris 15A 5 minutes à pieds du Parc Georges Brassens, vaste T2 situé rue de Vouillé, animée de nombreux commerces de proximité Appartement traversant T2 de 71.13 m², au 1er étage, facilement transformable en T3.L'entrée donne sur un couloir avec rangements qui dessert le grand salon salle à manger sur rue et une cuisine équipée sur cour.La pièce de vie a un beau volume facilement modulable en deux pièces (pièce principale à double fenêtres et double entrées de 27 m²).Petit débarras d'environ 1.5 m², WC séparé, salle de bain avec baignoire et vasque.chambre à coucher de 13.2 m² donnant sur cour.Une cave avec porte blindée d'environ 5 m² complète ce lot. Nombreux bus à proximité 62,89, 59, tram Station Brancion et métro Convention à 10 minutes à pieds. Visites proposées en semaine et week-end dimanche inclu selon les disponibilités des acquéreurs Ce bien est proposé en Exclusivité en Viager occupé.Valeur vénale 590 000 euros proposé comme suit : bouquet 250 000 euros + rente mensuelle 2900 eurosHonoraires conseiller charge acquéreur 24780 eurosAge de la bénéficiaire du viager femme de 90 ansTaxe foncière 2025 : 1827 eurosCharges annuelles 2025 : 2557 euros Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274780 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,91% du prix du bien hors honoraires) : 24780 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rondot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993271907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095248)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1797372-appartement-paris-15eme-arrondissement-75015