# Immeuble à Saint-Gervais-en-Belin (72220)

- **Prix** : 180 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Ville** : Saint-Gervais-en-Belin (72220)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 886220

## Description

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : * Opportunité Investisseur à Saint-Gervais-en-Belin : Immeuble Commercial et Habitation à Vendre * Vous recherchez un investissement unique alliant commerce et habitation ? Découvrez ce mur de boulangerie à vendre à Saint-Gervais-en-Belin, une affaire clé en main offrant un ensemble complet pour les professionnels de la pâtisserie et investisseurs avisés. Ce bien exceptionnel comprend :- Un commerce magasin spacieux, idéalement situé pour attirer une clientèle fidèle.- Un fournil équipé, prêt à accueillir vos talents boulangers.- Un laboratoire pâtisserie fonctionnel avec tout l'équipement nécessaire.- Une chambre froide performante garantissant la conservation optimale des produits.- Des espaces de stockage et un garage pour faciliter la logistique et le transport. Côté habitation, profitez d'un cadre de vie confortable avec :- Un salon séjour lumineux, parfait pour se détendre.- Une cuisine conviviale pour partager des moments en famille.- Trois chambres bien agencées pour un espace privé optimal.- Une buanderie pratique pour le quotidien.- Un jardin accueillant, véritable havre de paix en pleine nature. L'ensemble est actuellement loué, assurant une rentrée locative stable et immédiate, parfait pour sécuriser votre investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'investissement rentable et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446009)

## Photos

![Immeuble à Saint-Gervais-en-Belin (72220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/886220-6a3b4d772c775.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1797267-immeuble-saint-gervais-en-belin-72220