# Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)

- **Prix** : 289 000 €
- **Surface** : 123 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 575 m²
- **Ville** : Le Gua (38450)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 917522

## Description

Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose : LE GUA PRELENFREY MAISON TERRASSE TERRAIN MODERNE DPE C En exclusivité à Prélenfrey - Le Gua, au coeur d'un secteur arboré et paisible, à 10 minutes du centre du Gua et moins de 20 minutes de Vif, maison mitoyenne d'une superficie de 123 m² (143 m² au sol) moderne et bien agencée.Elle dispose d'une parcelle de terrain avec un cabanon d'une surface de 575 m² (non constructible) à l'arrière de la maison. Coup de cOEur assuré pour cette ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2015 (viabilisation, plomberie, huisseries, etc.), alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes modernes. Au rez-de-chaussée, vous décrouvrirez une belle pièce de vie de 75 m², rare par ses dimensions, où le mur en pierre apporte un cachet authentique et beaucoup de charme à l'ensemble. Elle comprend une cuisine moderne, équipée et semi-ouverte sur le séjour. Toujours sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale de plus de 20 m² avec douche et dressing, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. L'étage se compose de deux chambres de 6 m² Carrez (12,30 m² au sol) et 7 m² Carrez (13,78 m² au sol), ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse à l'entrée, idéale pour installer une table ou un salon de jardin avec un barbecue. Elle bénéficie également d'un terrain de 575 m² situé à l'arrière de la maison.Cette parcelle non constructible, séparée de la propriété par le chemin d'accès, offre un espace extérieur complémentaire appréciable. 3 places de parking devant la maison Prestations :Double vitrage PVC à isolation renforcéeVolets roulants électriquesMur en pierre avec isolation intérieureIsolation sous toitureVMCCuisine moderne et équipée Le chauffage est assuré par un poêle à granulés flemme verte.Possibilité de rajouter des radiateurs électriques au besoin. DPE C : bonnes performances énergétiques Ecole à 200mCollège à VIF (bus)BUS 44 : Arrêt EgliseA 10 minutes des commodités : boulangerie, pharmacie, etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255501)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a0fc6bae974f.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe16af.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe1795.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe188b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe195c.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe1a47.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe1b19.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe1bfe.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe1cc6.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe1db2.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe1e8d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe1f52.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe2047.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe2122.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe2206.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe22db.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe2491.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe257e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe2668.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe274b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe2830.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe28fa.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe29e1.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe2abd.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe2b94.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe2c68.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Le Gua (38450)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/917522-6a1269cfe2d53.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1797007-maison-le-gua-38450