# Immeuble à Maureilhan (34370)

- **Prix** : 262 500 €
- **Surface** : 180 m²
- **Ville** : Maureilhan (34370)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 923181

## Description

Iad France - Alessandro Emo vous propose : MAUREILHAN - IMMEUBLE DE RAPPORT - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - APPARTEMENT T4 - Situé au cOEur de Maureilhan, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux lots, offrant une excellente opportunité pour investisseurs. Au rez-de-chaussée :- Local commercial d'environ 90 m²- Loué à La Banque Postale depuis plus de 15 ans- Loyer sécurisé de 900 € / mois + 100 € de charges- Locataire stable et sérieux offrant une rentabilité immédiate Au premier étage :- Appartement T4 d'environ 90 m² actuellement libre- Grand séjour lumineux- Cuisine indépendante- 3 chambres- Salle d'eau avec WC- Double vitrage- Cave privative de 40 m² Les atouts :- Immeuble bien situé- Revenus locatifs déjà en place- Appartement libre pouvant être loué ou occupé- Idéal investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255872)

## Photos

![Immeuble à Maureilhan (34370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/923181-6a0fc6b496cb9.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1796747-immeuble-maureilhan-34370