# Villa 4 Pièce(s) à Alénya (66200)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 4
- **Terrain** : 410 m²
- **Ville** : Alénya (66200)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 923945

## Description

Iad France - Guillaume Doglione vous propose :À vendre à Alénya -- Charmante villa 3 faces en R + 1 de 94 m² sur un terrain de 410 m². Située dans un secteur calme et recherché sans vis-à-vis et sans mauvaise surprise à venir. Idéale pour recevoir et profiter du quotidien, cette propriété bénéficie d'un très bon emplacement à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied. Cette maison offre en RDC une agréable pièce de vie de 42 m², ouverte et lumineuse de plain-pied sur l'extérieur, comprenant salon et cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage une suite parentale complète le bien. Le bien dispose également d'un grand garage de 22 m² avec WC offrant un beau potentiel d'aménagement : possibilité de créer un appartement indépendant avec la chambre à l'étage (R + 1) ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et verdoyant, véritable havre de paix apportant calme et sérénité au quotidien. Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans notre belle ville d'Alénya. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33256006)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1796627-maison-alenya-66200