# Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)

- **Prix** : 345 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 361 m²
- **Ville** : Viry-Châtillon (91170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 925096

## Description

Iad France - Séverine Pottier vous propose : Maison individuelle, familiale sans travaux, lumineuse avec jardin et grand garage - Secteur recherché Située dans le secteur du Port Aviation à Viry-Châtillon, à seulement quelques kilomètres de Paris, cette maison individuelle de 105 m², édifiée sur une parcelle de 361 m², offre un cadre de vie agréable et recherché. Bien entretenue et bénéficiant d'un bon classement énergétique, elle séduira par sa luminosité et ses volumes. * Description du bien * Au rez-de-chaussée, la maison se compose : - Une entrée accueillante, - Une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², avec accès direct au jardin, - Une cuisine séparée et aménagée, - Une chambre de beau volume, - Des WC indépendants avec lave-mains, avec possibilité d'aménagement d'une salle d'eau, - Une cave. À l'étage, un palier dessert : - Deux grandes chambres avec placards intégrés, - Une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC. * Extérieurs * La maison dispose d'un grand garage de 30 m², agrémenté d'une mezzanine de stockage, ainsi que d'un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.Toiture récente, pas de travaux à prévoir * Emplacement * Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :écoles, collèges et lycées, commerces, équipements sportifs (salles de sport, piscine, patinoire, stade), ainsi que de nombreux espaces verts et lieux de promenade autour des lacs et parcs environnants. Transports :Gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D),Gare de Viry-Châtillon (RER D),Lignes de bus DM3A, DM3B, DM4, DM5.Future ligne de tramway T7 Viry-Châtillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33256235)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1796476-maison-viry-chatillon-91170