- 2
- 1
- 63
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose ce duplex de 7 pièces à Limoges au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1952005
Duplex
7 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2
Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / Limoges - hyper centre / Duplex / 2 terrasses / Vue imprenable /
Au cOEur de Limoges, découvrez ce duplex d'exception de 163 m², situé au 7e et 8e étage - derniers étages d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 40 m², sa salle à manger élégante et sa cuisine séparée, aménagée et équipée. Ce bien dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant ainsi un maximum de confort.
Atout rare et précieux : 2 terrasses privatives de 100 m² et 30 m², véritables écrins de tranquillité, parfaits pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente en plein air.
Un double garage sécurisé, situé à seulement 300 mètres de la résidence, vient compléter ce bien et offre un confort de stationnement rare en centre-ville.
Implanté dans une rue semi-piétonne, ce duplex combine le privilège d'un environnement serein avec la proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
* fibre optique * climatisation * chauffage collectif * interphone * porte blindée *
Un cadre de vie unique, lumineux et spacieux.
Ne tardez pas à visiter ce duplex qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au cOEur de Limoges.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191290)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3830.00€ et 5250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 163m2 Limoges
vente
495 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Ce duplex offre une surface habitable de 163 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 830 € et 5 250 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 6 600 € par an, soit environ 550 € par mois, pour une copropriété de 70 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.