# Villa 4 Pièce(s) à Toulon (83000)

- **Prix** : 380 000 €
- **Surface** : 82 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 620 m²
- **Ville** : Toulon (83000)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 878490

## Description

Iad France - Maxime Gomez vous propose : TOULON - LA LOUBIÈRE - VILLA AVEC JARDIN et PISCINE Dans le très recherché quartier de La Loubière à Toulon, découvrez cette charmante villa des années 30 nichée dans un environnement verdoyant et intimiste. Édifiée sur une parcelle de 620 m², la propriété séduit immédiatement par son jardin arboré, sa piscine et ses espaces extérieurs propices à la détente, avec notamment un coin barbecue maçonné idéal pour les beaux jours. La maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : ? Rez-de-chaussée (T2 - env. 41 m²)EntréeSalon salle à mangerCuisineChambreSalle d'eau avec WC ? Étage (T2 - env. 41 m²)CuisineSalon / salle à manger lumineux avec accès terrasseChambreSalle de bain avec WC Extérieurs & cadre de vie :Piscine existante (à remettre en service selon projet)Grand jardin arboré et sans vis-à-vis marquéEspace barbecue extérieurStationnement possible Un bien à fort potentiel :-Idéal investisseur (2 lots)-Parfait pour résidence principale + locatif-Possibilité de réunification en une seule habitation-Cachet des années 30 Quartier calme et prisé, proche des commodités, écoles et accès rapides au centre-ville. À noter : des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791922842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33127943)

## Photos

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