# Appartement 2 Pièce(s) à Nantes (44100)

- **Prix** : 149 500 €
- **Surface** : 42 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Nantes (44100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2076283

## Description

Iad France - Marine Joannis (07 70 05 51 03) vous propose : Un appartement idéal pour un premier achat, pratique et bien situé.VIDÉO DISPONIBLE sur demande.À Nantes, vous profitez ici d'un emplacement particulièrement intéressant : à seulement 6 minutes à pied du tramway ligne 3 (Longchamp), vous rejoignez le centre-ville en une dizaine de minutes. Les commerces de la route de Vannes sont également accessibles à pied, ce qui facilite vraiment le quotidien.L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, dans une rue calme et sécurisée, à proximité d'une ambassade.Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard. La pièce de vie de 21 m² environ est un vrai point fort : lumineuse et facile à aménager, elle permet de créer un espace confortable et agréable au quotidien.Dans son prolongement, vous accédez à un balcon. Il est de taille modeste, mais reste appréciable pour profiter d'un extérieur, installer une petite table et prendre un café.La cuisine est à aménager, ce qui vous laisse la liberté de la concevoir selon vos goûts et vos besoins.Côté nuit, une chambre confortable d'environ 12 m² environ ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'appartement. L'ensemble est fonctionnel, très propre et bien entretenu.Coté technique : chauffage individuel au gaz / Volets roulants / VMC / Ascenseur.Enfin, vous d'une double place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un local vélo au sein de la résidence. Un bien simple, bien pensé et bien placé, parfaitement adapté pour un premier achat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96.  Quote part annuelle(moyenne) : 1236 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179973)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1795948-appartement-nantes-44100