# Appartement 2 Pièce(s) à Choisy-le-Roi (94600)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 41 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Choisy-le-Roi (94600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1925702

## Description

Iad France - Valérie Guegan vous propose : ! EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ! Proche des commerces et à moins d'une minute du RER C, du Tram T9 et TVM (Métro ligne 14 Chevilly-Larue / Belle Epine à 15 min).Dans une COPROPRIÉTÉ FERMÉE, dans un IMMEUBLE RÉNOVÉ en 2024. Avenue Anatole France.UN APPARTEMENT de 2 PIÈCES de 41 m² au 1er étage sur 3 (sans ascenseur). LUMINEUX car traversant.L'appartement a été rénové en 2024 concernant les peintures et le parquet (non occupé depuis).Une entrée (6,5 m²) qui dessert un beau séjour de 16 m² avec parquet neuf. Une chambre (9 m²). Cuisine séparée (5 m²) à aménager. Salle de bains (4 m²) et toilettes séparés.Radiateurs, ballon d'eau et sèche serviettes neufs.Chauffage collectif compris dans les charges. Local à vélos.Une cave complète ce bien.Possibilité d'améliorer le DPE en changeant 2 fenêtres.Une vidéo est à votre disposition après un bref entretien téléphonique. Aucun renseignement ne sera donné par SMS. Vous remerciant de votre compréhension. Appelez-moi !Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33247990)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1795886-appartement-choisy-le-roi-94600