# Appartement 2 Pièce(s) à Laon (02000)

- **Prix** : 47 000 €
- **Surface** : 30 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Laon (02000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1879079

## Description

Iad France - Ivan Leiva vous propose : Investissement locatif à plus de 9% Brut - Studio loué à Laon Ville Haute - 47 000 € Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et chargé d'histoire ?Ne cherchez plus : ce studio situé dans la Ville Haute de Laon, au cOEur des remparts historiques, offre un rendement brut de plus de 9 % dès l'achat. Prix : 47 000 € Loyer : 360 € / mois hors charges Locataire en place - rentabilité immédiate Ce que vous achetez :oUn studio lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété calmeoDans un immeuble ancien au charme préservéoUn emplacement rare, au fil des remparts de la Ville Haute, à quelques pas des ruelles historiques, des vues panoramiques et du cOEur battant de Laon. Pourquoi c'est un bon investissement ? -Loyer stable avec locataire en place -Petite copropriété = faibles charges -Secteur patrimonial très recherché -Placement pérenne, tangible et valorisable Laon - Ville Haute (02)Entre histoire, calme et caractère, ce quartier classé séduit autant les amoureux de vieilles pierres que les investisseurs avisés. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 710 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33247963)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1795877-appartement-laon-02000