# Maison en pierre 4 Pièce(s) à Mérignac (33700)

- **Prix** : 832 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 325 m²
- **Ville** : Mérignac (33700)
- **Type** : Maison en pierre
- **Référence** : 2059837

## Description

Iad France - Géraldine Bonneau (06 10 45 67 77) vous propose : Charmante maison en pierre de 135 m² environ- Bordeaux Saint-Augustin Idéalement située au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, cette belle maison en pierre allie cachet de l'ancien et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, CHU Pellegrin), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un projet d'investissement. Caractéristiques principales : Maison en pierre pleine de charmeBelle hauteur sous plafondPièces lumineusesJardin / cour (à adapter selon le bien)Quartier calme et prisé Travaux à prévoir :Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de personnalisation : Rafraîchissement général (peintures, sols) Éventuelle amélioration de l'isolation Atout majeur :Une opportunité rare de créer une maison à votre image dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau EI (ID 88194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248369)

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1795799-maison-merignac-33700