# Duplex 4 Pièce(s) à Bondoufle (91070)

- **Prix** : 213 500 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Bondoufle (91070)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2068552

## Description

Iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE VILLAGE (91070) - APPARTEMENT en DUPLEX de 4 pièces principales de 85,96 m² environ de surface habitable (113 m² environ au sol) situé au 2ème étage sur 2 avec ascenseur, dans immeuble récent de 2012, BIEN EXPOSÉ (Est) et SANS VIS à VIS, idéalement situé proximité de toutes les commodités (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant : entrée, cuisine aménagée OUVERTE sur séjour de 21,39 m² environ habitable, salle d'eau + WC équipée et carrelée de 5,31 m² environ. À l'étage : GRAND palier, 3 chambres de 11,12 et 14 m² environ habitable, salle de bains + WC équipée et carrelée. 1 emplacement de parking en sous-sol sécurisé et numéroté. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et au calme, dans un quartier recherché ! POINTS POSITIFS :- Excellente isolation thermique et phonique- Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies- Chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance électronique- VMC automatique- Normes handicapées- Fibre optique installée- Fiables charges PROCHE :- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33248420)

## Photos

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## Contact

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