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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Marcel-lès-Valence au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.858981
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2
Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Marcel-lès-Valence, cette maison de 103 m² habitables offre une organisation fonctionnelle, complétée par un sous-sol complet de plus de 60 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un cellier ainsi qu'un accès direct au sous-sol depuis l'intérieur.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et lumineuses, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Deux WC sont présents, un à chaque niveau.
Le sous-sol permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace important pour le stockage, un atelier ou du rangement complémentaire.
Implantée sur une parcelle d'environ 370 m², la maison bénéficie d'un terrain à l'arrière sans vis-à-vis direct, agréable pour profiter d'un extérieur au calme.
Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie de famille.
Informations techniques :
- DPE C
- taxe foncière : 1 290 €
- double vitrage acoustique
- isolation des combles récente
- chauffage au gaz
- climatisation réversible au rez-de-chaussée
- lotissement avec Association Syndicale Libre (ASL)
- faibles charges annuelles : environ 30 €
- eau de Bourne : environ 120 € / an
Vente longue souhaitée par les propriétaires, la date définitive de remise des clés sera à définir selon l'avancement de leur futur projet immobilier en cours.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248491)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 370 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcel-lès-Valence
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1270.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 103m2 Saint-Marcel-lès-Valence
vente
280 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Marcel-lès-Valence (26320).
Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 370 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 800 € par an.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.