# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Pollestres (66450)

- **Prix** : 395 000 €
- **Surface** : 137 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 400 m²
- **Ville** : Pollestres (66450)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 906776

## Description

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Maison 4 faces - 131 m² - 4 chambres - Piscine - Garage à Pollestres Laissez-vous séduire par cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dans un environnement agréable, sur une parcelle de 400 m² elle propose un cadre de vie idéal pour une famille dans un secteur recherché, proche d'un grand nombre de commodités et un accès rapide à Perpignan. L'intérieur :-La maison se compose d'un espace de vie chaleureux avec séjour / salle à manger lumineux, équipé d'un insert bois traversant apportant confort et convivialité. -La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'une extension type véranda d'environ 11 m² avec plafond isolé et VMC. Ses menuiseries coulissantes permettent une ouverture quasi complète, transformant cet espace en véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Vous trouverez également :-4 chambres dont une aménagée en bureau ainsi qu'une grande chambre parentale avec double placard sur mesure (penderie et étagères) et vue sur la piscine-2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne et sèche-serviettes électriques, dont une équipée d'un sol chauffant-2 WC séparée-Une buanderie indépendante-De nombreux rangements dans les dégagements : placards à chaussures / étagères / penderies Les extérieurs sont un véritable atout :-Piscine 8 x 4 m-Grand porche couvert de 29 m²-Jardin aménagé-Terrasse et balcon-Abri de jardin en dur Stationnement et annexes :-Garage de 26 m² carrelé-Porte sectionnelle motorisée avec accès piéton intégré-Parking privé fermé à l'avant-Espaces de stockage Prestations :-Climatisation récente-Chauffe-eau récent-Pompe à chaleur + insert bois + chauffage électrique-Menuiseries PVC effet bois en double vitrage-Moustiquaires sur la majorité des ouvertures-Fibre optique Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. ? Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant. Aurélien CayuelaConseiller Immobilier iad - Pyrénées-Orientales? Avis de valeur OFFERT dans tout le 66 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248697)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1795691-maison-pollestres-66450