# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Castelsarrasin (82100)

- **Prix** : 170 000 €
- **Surface** : 135 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 3000 m²
- **Ville** : Castelsarrasin (82100)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 921207

## Description

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Castelsarrasin (82), maison rénovée avec 2 logements - 4 chambres - Terrain 3000 m² Maison de caractère d'environ 135 m² habitables sur un terrain de 3000 m², composée de deux logements pouvant être réunis ou exploités séparément. Habitable immédiatement, avec de nombreux travaux déjà réalisés. Les atouts du bien : -Environnement calme proche du canal-2 portails et 2 entrées indépendantes-Terrain de 3000 m²-4 chambres-1 salles de bain et 1 salle d'eau-Isolation, électricité et assainissement refaits en 2010 (micro-station conforme)-DPE estimé en D-Panneaux solaires rapportant environ 1700 € / an (contrat restant env. 6 ans) Logement principal - env. 90 m² : -Salon / séjour-Cuisine-3 chambres-Salle de bains-wc séparés-Buanderie-Pergola-Cheminée-Barbecue-Chauffe-eau thermodynamique Second logement - env. 45 m² : -Rénové en 2014, avec possibilité d'accès indépendant-Séjour / cuisine-1 chambre- grand placard à l'entrée-Salle d'eau-WC-Chauffe-eau récent (5 ans)-Accès possible via le garage Dépendances et annexes : -Garage de 22 m²-Deux greniers d'environ 45 m² chacun-Appentis de 15 m² à rénover-Dépendance de 20 m² avec puits et pompe électrique Travaux à prévoir : Quelques finitions / extérieurs à envisager : -clôture-façade Maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248950)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1795495-maison-castelsarrasin-82100