# Maison de ville 4 Pièce(s) à Valenciennes (59300)

- **Prix** : 110 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 178 m²
- **Ville** : Valenciennes (59300)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 921914

## Description

Iad France - Aurélie Bécart vous propose : ? Avis aux amateurs de rénovation. Cette maison attend son relooking ! Non, elle n'est pas 'clé en main'. Mais si vous aimez imaginer, créer, transformer. vous pourriez bien avoir un coup de cOEur. ? ? Valenciennes - À deux pas du quartier Nungesser Cette maison de ville mitoyenne d'environ 75 m² habitables n'attend qu'une chose : retrouver tout son éclat. ? Aujourd'hui, elle vous offre : ? Un salon.? Une salle à manger avec coin cuisine.? Une salle de bain.? Un WC indépendant.? Deux chambres.? Un grand comble aménageable : chambre parentale, bureau, salle de jeux, dressing. à vous d'imaginer la suite ! ? À l'extérieur ? ? Une terrasse.? Un jardin.? Une dépendance.? Une cave. Bref. tout ce qu'il faut pour profiter aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. ? Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt ! Pourquoi payer les goûts de quelqu'un d'autre quand vous pouvez créer un intérieur qui vous ressemble vraiment ? ? Les bases sont là : ? Chaudière gaz.? Toiture entretenue.? Quartier calme.? Proximité des écoles, commerces et transports. ????? Première acquisition ?? Investissement locatif ?? Envie d'un projet de rénovation ? Cette maison coche bien plus de cases qu'il n'y paraît. ? Le plus gros risque ? Venir la visiter. et commencer à imaginer les couleurs des murs avant même d'avoir signé. ? ? Si vous savez voir le potentiel derrière quelques travaux, cette maison mérite clairement votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 995370178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249031)

## Photos

![Maison de ville 4 Pièce(s) à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/921914-6a44859a6e1d9.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1795425-maison-valenciennes-59300