# Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Gratien (95210)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 82 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-Gratien (95210)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 923306

## Description

Iad France - Grégory Paris vous propose : SAINT-GRATIEN - Superbe 4 pièces rénové avec balcon, parking, box et cave - À deux pas du lac d'Enghien Situé dans un environnement recherché, avenue Danielle Casanova, à seulement quelques minutes à pied du lac d'Enghien, découvrez ce bel appartement familial 4 pièces entièrement rénové, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. D'une surface de 82 m², cet appartement se compose : d'une spacieuse entrée avec nombreux rangements,d'un lumineux séjour exposé plein Sud ouvrant sur un grand balcon,d'une cuisine moderne entièrement équipée,de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés,d'une salle d'eau contemporaine,et de WC séparés. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 1970, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les + : Grand balcon agréable et ensoleilléCave privativePlace de parking extérieureBox fermé en sous-solAppartement clé en mainProximité immédiate du lac, des commerces, écoles et transports Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et privilégié aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 441.33€ par mois (soit 5296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 999820129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249334)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1795232-appartement-saint-gratien-95210