# Immeuble à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

- **Prix** : 249 900 €
- **Surface** : 270 m²
- **Ville** : Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 923581

## Description

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : LOCAL D'ACTIVITÉ / ATELIER 270 m² - FORT POTENTIEL - SAINT-MARCEL-D'ARDÈCHE À vendre bâtiment professionnel d'environ 270 m² offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.Idéal pour :artisan,atelier,stockage,showroom,activité professionnelle,garage,activité e-commerce,espace de travail mixte. Le bien bénéficie déjà de nombreux travaux importants réalisés :toiture et charpente refaites,dalle béton sur l'ensemble,isolation,menuiseries aluminium double vitrage sécurité,électricité 380 V,CONSUEL en cours,fosse septique neuve 3000 L.Très belle hauteur sous plafond. Grande mezzanine d'environ 70 m² permettant la création de bureaux, stockage complémentaire ou espace professionnel indépendant.Arrivées d'eau, évacuations et électricité déjà présentes à plusieurs endroits pour faciliter l'aménagement selon l'activité envisagée. Parking fermé à l'arrière du bâtiment.Situé dans un secteur facilement accessible et en développement.Bien rare pour activité professionnelle recherchant du cachet avec une vraie structure déjà rénovée.Taxe foncière 1200€Plus d'informations et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33249361)

## Photos

![Immeuble à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/923581-6a0e7531ba27c.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1795212-immeuble-saint-marcel-d-ardeche-07700