# Immeuble 15 Pièce(s) à La Prétière (25250)

- **Prix** : 262 000 €
- **Surface** : 439 m²
- **Pièces** : 15
- **Ville** : La Prétière (25250)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 206163

## Description

À SAISIR : Une maison achetée… et en prime 3 appartements à louer  à PROXIMITE DE  L'ISLE-SUR-LE-DOUS (LA PRETIERE)  + PISCINE + 3 GARAGES Investir malin, c'est devenir proprio ET rentier en une seule opération !* La maison (215 m²) :Belle entrée avec plafond cathédraleCuisine ouverte sur séjour avec cheminée, accès terrasse et piscineUne suite parentale avec dressing et salle d'eauEspace détente avec vue sur bassin à poissonsÀ l'étage : trois chambres avec placards, salle d'eau, pièce ''cinéma'', espace rangementGrand garage avec stockageAncien loyer : 857 €/mois charges comprisesAu 01/01/2021 DPE : D (199 kWh/m²/an (énergie finale 99 KWh/m²/an) - GES : B (6 KgCO2/m².an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 € et 3300 €/an* Appartement RDC (78 m²) - Exposé sudSéjour lumineux avec cuisine équipéeDeux chambres, salle d'eau, WC séparésAncien loyer : 525 € + 60 € de chargesau 01/01/2021 DPE : F (310 kWh/m²/an (énergie finale 266 KWh/m²/an) - GES : F (77 KgCO2/m².an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 € et 2610 €/an* Appartement 1er étage (77 m²) - Identique au RDCAncien loyer : 500 € + 55 € de chargesau 01/01/2021 DPE : F (305 kWh/m²/an (énergie finale 261 KWh/m²/an) - GES : F (75 KgCO2/m².an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 € et 2550 €/anAppartement 2e étage (67 m²) - Duplex atypiqueSéjour avec cuisine équipéeDeux chambres (dont une en mezzanine), salle d'eau, WC séparésAncien loyer : 520 € + 30 € de chargesAu 19/11/2018 DPE : E (273 kWh/m²/an  - GES : C (14 KgCO2/m².an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1038.10 €/an* En plus : 3 garages et 3 caves* Chauffage :Maison : chauffage au sol, bois, radiateurs, chauffe-eau neufRDC et 1er étage : chauffage fuel neuf2e étage : chauffage électriqueAssainissement : fosse septique à mettre aux normes 1 maison + 3 lots locatifs pour un revenus potentiel de 30 564 €/an = combo gagnant pour vivre et faire fructifier. On en parle ? tél. : 06 75 30 08 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Cesca - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°791551690.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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