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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vaugneray au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216557
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
69670 - VAUGNERAY - CENTRE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77.2 M2 - BALCON - ENTIEREMENT RENOVE - EXPOSITION OUEST
Pascal HERLING Efficity Immobilier, vous propose ce charmant appartement situé à Vaugneray, à deux pas du centre-ville, proche de toutes les commodités.
Situé au premier étage d'une résidence sur trois niveaux construite en 2000, cet appartement de 77.2 m2 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Ouest,
vous offrant ainsi une clarté naturelle tout au long de la journée.
L'espace de vie principal de 40.0 m2 comprenant la cuisine semi ouverte avec une verrière de séparation est un lieu chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6.0 m2, parfait pour vous détendre en plein air et admirer la vue dégagée.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables de 11 et 12 m², dotées de placards intégrés et de la salle de bain.
Cet appartement a été entièrement rénové en 2020, les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable.
Une cave de 4 m2 complète ce bien, on retrouve en sus un garage de 16 m2 équipé d'un éclairage ainsi que d'une prise électrique
Le quartier résidentiel et paisible dans lequel se trouve le bien garantit un environnement calme et serein, propice à la détente et au bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux avec balcon, entièrement rénové et offrant un cadre de vie confortable à Vaugneray.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06 07 58 37 69 ou par mail pherling@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Herling - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°509919361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vaugneray
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Vaugneray
vente
279 000 €*
Publiée le 20/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vaugneray (69670).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 310 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.