# Immeuble à Castres (81100)

- **Prix** : 260 000 €
- **Surface** : 164 m²
- **Ville** : Castres (81100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 216347

## Description

En EXCLUSIVITE, MILLENIUM IMMOBILIER EFFICITY vous propose à la vente à CASTRES (81100) cet immeuble de rapport de 164 m².Situé proche du tribunal il est idéalement placé dans une rue calme avec tous les commerces et commodités accessibles à pied!Immeuble constitué de 5 lots (2 T3, 1T2 et 2 studios), sachant que les deux studios, le T2 et l'un des T3 sont à ce jour libres afin de pouvoir faire plus aisément les travaux de rafraîchissement.Quatre des appartements ont été récemment équipés de climatisation réversible.Revenus locatifs avant modification du système de chauffage : 1957€ HC / mois (estimés entre 2200 et 2400€/mois après travaux).Très bon rendement locatif. Aucun impayé.Toit contrôlé.Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Vous trouverez le cinéma CGR multiplex Castres de même qu'un théâtre et un tennis à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries et supermarchés sont accessibles à pied. Le marché Place Jaurès et le marché couvert à l'Albinque animent les environs.Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée après rénovation.Nouveau DPE : D (249 kWh/m2/an) et GES: B (9 kg CO2/m2/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite au : 06 16 26 55 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Immeuble à Castres (81100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216347-6a0d28941bea1.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1795062-immeuble-castres-81100