# Immeuble à Valenciennes (59300)

- **Prix** : 199 500 €
- **Surface** : 127 m²
- **Ville** : Valenciennes (59300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 216737

## Description

59300 VALENCIENNES - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - RENTABILITÉ 10%Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport de 127 m² composé de 3 appartements, avenue Dampierre à Valenciennes - secteur recherché, proche écoles, commerces et services.Un investissement clé en main avec des fondamentaux solides : RDC : 58,5 m², 1 chambre avec dressing, courette - DPE D R+1 : 34,5 m² - DPE C R+2 : 34 m² - DPE C Compteurs individuels neufs (Linky), électricité et isolation entièrement refaites 3 chauffe-eau neufs en cave - aucune charge commune lourde à prévoir Budget rafraîchissement estimé à 10 000-15 000 € (peinture, sols, finitions) - défiscalisableLe potentiel locatif est immédiat : Loyers estimés ~1 700 €/mois - rendement brut 10% Vendu meublé - location possible rapidement Stratégie Airbnb envisageable Taxe foncière : 1 825 €/anContactez-moi pour organiser une visite.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930a338.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930a434.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930a51f.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930a605.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930a7d7.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930a8cb.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930a9b2.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930aa94.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930ab76.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930ac59.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930ad3b.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930ae1d.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930aefd.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930afde.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930b0be.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930b19e.jpg)
![Immeuble à Valenciennes (59300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216737-6a0d28930b27e.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1795012-immeuble-valenciennes-59300