# Immeuble à Cenon (33150)

- **Prix** : 540 000 €
- **Surface** : 240 m²
- **Ville** : Cenon (33150)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 215705

## Description

33150 HAUT CENON - IMMEUBLE DE RAPPORT 240 M²  - 4 APPARTEMENTS LOUÉSEXCLUSIVITÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé à seulement 200 mètres de l'arrêt de Tram A Palmer.Implanté dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute attractive de 8,15 %.L'immeuble de 240m2 environ se compose de 4 appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats de 3 658 € par mois, soit 43 896 € par an.L'ensemble comprend :- Un appartement T3 de 75 m avec terrasse privative de 30 m², loué 1050€- Un appartement T2 Bis de 55 m², loué 888€- Un appartement  T2 de 50 m2, loué 860€- Un appartement T2 de 40m², loué 860€Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif.Situation stratégique :Tram A à 200 mAccès rapide Bordeaux centreCommodités et commerces à proximitéSecteur locatif dynamiqueInvestissement sécurisé avec locataires en place, idéal pour investisseur recherchant rendement immédiat et valorisation patrimoniale.3 DPE en C, 1 en DPas de travaux à prévoirPrix de vente : 540 000 € FAIPour plus d'informations ou organiser une visite :Grégory Olsak – effiCity07 72 31 09 14golsak@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Immeuble à Cenon (33150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215705-6a43439f57ce9.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1794989-immeuble-cenon-33150