# Maison de ville 10 Pièce(s) à Valence-en-Poitou (86700)

- **Prix** : 191 000 €
- **Surface** : 283 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 494 m²
- **Ville** : Valence-en-Poitou (86700)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 216854

## Description

86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR COUHÉ – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 282,5 M² – 6 CHAMBRES AVEC LA POSSIBILITÉ D'EN CRÉER 2 SUPPLÉMENTAIRES – VÉRANDA – DÉPENDANCE D'UNE SURFACE TOTALE DE 195 M² SUR DEUX NIVEAUX – CAVE – TERRAIN DE 494 M².EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valence-en-Poitou à Couhé, une maison de ville d'une surface habitable de 282,5 m² comprenant 6 chambres avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires au 2e étage. Vous trouverez, attenant à la maison, un ancien atelier d'une surface de 195 m² sur deux niveaux. À l'arrière de la maison, se trouvent un jardin, une véranda, une terrasse et une petite dépendance.L'agencement de la maison est le suivant :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (8 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage et à l'atelier.- Une première chambre ou salon (30 m²).- Un séjour (30 m²).- Une cuisine aménagée (20 m²) avec un accès à la cave.- Une véranda (15,5 m²) comprenant un espace buanderie et un toilette.- Un local de stockage (15 m²).- L'atelier (80,5 m²) avec accès sur la rue et à l'étage de l'atelier.Au 1er étage :- Un palier (10,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès au 2e étage.- Une seconde chambre (14,5 m²) avec un espace de rangement et un point d'eau.- Une troisième chambre (31,5 m²) avec des espaces de rangement.- Une salle de bains (10,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviette.- Une salle d'eau (12 m²) avec douche et lavabo.- Une quatrième chambre (15,6 m²).Au 2e étage :- Un palier (3 m²).- Une cinquième chambre (14,5 m²) avec douche et lavabo.- Une pièce à aménager (30 m²) pouvant être transformée en chambre supplémentaire.- Une seconde pièce à aménager (22,5 m²) pouvant être transformée en chambre supplémentaire.- Une sixième chambre (15 m²).De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison :- 2015 : Aménagement du second étage.- 2016 : Installation d'un adoucisseur.- 2019 : Réfection de la toiture.- 2020 : Isolation du plancher du rez-de-chaussée.- 2021 : Divers travaux de plomberie.Informations complémentaires :- Le chauffage est produit par une pompe à chaleur. La diffusion se fait par des radiateurs, et une cheminée est présente dans l'espace de vie.- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.- Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau.- Les fenêtres sont à double vitrage.- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.Cette maison, idéalement située à Couhé, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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