# Ferme 2 Pièce(s) à Les Gets (74260)

- **Prix** : 1 499 999 €
- **Surface** : 400 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1345 m²
- **Ville** : Les Gets (74260)
- **Type** : Ferme
- **Référence** : 216511

## Description

**LES GETS – CHAVANNES – FERME AUTHENTIQUE À RÉNOVER – 1 345 m² DE TERRAIN – CU OPÉRATIONNEL FAVORABLE** **Secteur recherché des Chavannes – Un projet immobilier rare aux Gets** **ET SI VOUS DONNIEZ UNE NOUVELLE VIE À CETTE FERME AUX GETS ?**Au cœur de l'une des stations emblématiques des **Portes du Soleil**, découvrez cette **ancienne ferme de montagne à réinventer**, implantée sur un terrain d'environ **1 345 m²**.Située dans le recherché **secteur des Chavannes aux Gets**, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre **montagne, calme et nature**, avec un accès rapide au domaine skiable.Mais son véritable atout réside dans les **perspectives de transformation étudiées dans le cadre d'un certificat d'urbanisme opérationnel ayant reçu un AVIS FAVORABLE de la Commune des Gets en août 2026.**###  CU OPÉRATIONNEL FAVORABLE : UN VRAI PLUS POUR VOTRE PROJETUn **certificat d'urbanisme opérationnel favorable** a été délivré concernant l'étude de plusieurs possibilités de valorisation de la propriété.Le projet présenté à la commune porte notamment sur : **La création de logements dans le bâtiment existant** **L'extension de la construction existante** La rénovation de la ferme avec **augmentation par un niveau supplémentaire** **La division foncière** **La construction d'une annexe** **La construction nouvelle** Des perspectives particulièrement intéressantes pour imaginer un projet familial, patrimonial ou immobilier.Ces possibilités restent naturellement **soumises aux règles d'urbanisme, prescriptions applicables et à l'obtention des autorisations nécessaires**.###  1 345 m² DE TERRAIN POUR VOIR PLUS GRANDLa propriété bénéficie d'un terrain total d'environ **1 345 m²**.Un foncier important qui, associé au **CU opérationnel favorable**, permet d'étudier différentes possibilités de valorisation du site.Vous profitez également : D'une belle exposition D'un environnement montagnard D'un cadre calme et verdoyant D'un accès rapide aux pistes Des activités des Portes du Soleil été comme hiver###  UNE FERME AUTHENTIQUE À RÉINVENTERLa bâtisse développe actuellement **environ 200 m² au sol** et conserve tout le caractère d'une ancienne ferme de montagne.Elle comprend notamment : **4 chambres existantes** Une **cave traditionnelle en terre battue** De beaux volumes à repenser Une architecture offrant une base idéale pour un projet de rénovationImaginez une rénovation mêlant **cachet de l'ancien, volumes généreux, architecture alpine et prestations contemporaines**.###  PLUSIEURS SCÉNARIOS À IMAGINERGrand chalet familial, résidence secondaire de caractère, création de logements dans le volume existant, extension ou réflexion autour d'une construction complémentaire…Le **CU opérationnel favorable** permet d'aborder cette propriété avec de véritables perspectives de transformation, à préciser ensuite selon le projet retenu et les autorisations d'urbanisme nécessaires.###  LES ATOUTS À RETENIR **Terrain d'environ 1 345 m²** **Ancienne ferme authentique à rénover** Environ **200 m² au sol** **4 chambres existantes** Cave traditionnelle en terre battue Beaux volumes à transformer **CU opérationnel favorable – août 2026** **Projet d'augmentation d'un niveau étudié dans le CU** Création de logements dans l'existant étudiée Extension étudiée Division foncière étudiée Construction nouvelle et annexe étudiées **Secteur recherché des Chavannes** Belle exposition Accès rapide au domaine skiable **Important potentiel de transformation et de valorisation**###  UN BIEN RARE POUR UN PROJET D'ENVERGUREUne **ferme authentique**, **1 345 m² de terrain**, de beaux volumes et surtout un **certificat d'urbanisme opérationnel favorable portant sur plusieurs scénarios de valorisation**.Une propriété qui peut séduire aussi bien pour la création d'un **grand chalet familial** que pour un projet patrimonial ou immobilier aux Gets. **VISITE VIRTUELLE 3D MATTERPORT DISPONIBLE**Découvrez les volumes de la ferme à distance et commencez à imaginer votre futur projet grâce à une **visite immersive 3D**, disponible sur demande. **Une ferme authentique. 1 345 m² de terrain. Un CU opérationnel favorable. Et de multiples possibilités à étudier dans l'un des secteurs recherchés des Gets.** **Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, le certificat d'urbanisme ou organiser une visite sur place.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Ferme 2 Pièce(s) à Les Gets (74260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/216511-6ab34fc732e47.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1794960-maison-les-gets-74260