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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Lux au prix de 143 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.879907
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Dominique Prost vous propose : Quelle chance, elle revient à la vente, vous cherchez un appartement avec terrasse ou une maison sans contrainte, vous l'avez trouvé. Charmante Maison
2 Chambres - Terrasse - Garage -dans une copropriété fermée, sécurisée, proche des commerces au centre de Lux
Parfaite pour une personne seule ou un couple en quête de tranquillité, cette maison de ville de 69 m², située dans la paisible commune de Lux, est un véritable bijou. Construite en 1998 et en excellent état, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine fonctionnelle.

À l'étage, deux chambres vous attendent avec de grands placards mezzanine peut être aménagée selon vos envies, une grande salle de bains et un vw

La cerise sur le gâteau : une charmante terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville.

Les équipements de cette maison sauront également vous séduire : accès internet fibre optique, système de chauffage individuel, résidence sécurisée avec système anti-intrusion à l'entrée, garantissant votre tranquillité et votre sécurité au quotidien.

Enfin, un garage privatif vous permettra de stationner votre véhicule en toute commodité, sans avoir à chercher une place de parking.

Cette maison de ville coquette, en bon état général et de plain-pied, est le parfait équilibre entre confort, modernité et authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement calme et verdoyant à Lux. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.67€ par mois (soit 788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 392741724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128049)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 83 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lux
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 85
Quote-part budget prévisionnel annuel : 788 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    143 000 €
    Maison de ville 69m2 à Lux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 69m2 Lux

    vente
    143 000 €*
    Publiée le 20/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lux (71100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 69 m², sur un terrain de 83 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 143 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 710 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 788 € par an, soit environ 66 € par mois, pour une copropriété de 85 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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