# Appartement 4 Pièce(s) à Berck (62600)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 103 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Berck (62600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 885533

## Description

Iad France - Pascal Contessotto vous propose : BERCK-PLAGE - APPARTEMENT PARFAIT ETAT DE 103 m² - TERRASSE, BALCON & PARKING Idéalement situé au cOEur de Berck-Plage, à seulement quelques pas de la mer et des commerces, découvrez ce superbe appartement de standing construit en 2024, aux dernières normes énergétiques (confort optimal & économies d'énergie). Un bien rare sur le secteur ! D'une surface de 103 m², cet appartement lumineux vous offre : Une entrée avec rangementsUn grand séjour / salon baigné de lumièreUne cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée3 chambres dont :Deux avec accès terrasseUne suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifsUne seconde salle d'eau avec WC Les + qui font la différence : Grande terrasse abritée et au calmeUn grand balcon / TerrassePlace de parking privativeAppartement entièrement accessible PMR (rare sur le marché)Résidence récente de standing (2024)Chaudière gaz à condensationDouble vitrage PVC & volets roulants électriquesGarantie décennale Un bien sans travaux, aux performances énergétiques optimales -- idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Opportunité rare à Berck-Plage - À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 376416 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 22584 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151659)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1794610-appartement-berck-62600