# Demeure 14 Pièce(s) à Bessancourt (95550)

- **Prix** : 795 000 €
- **Surface** : 350 m²
- **Pièces** : 14
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 823 m²
- **Ville** : Bessancourt (95550)
- **Type** : Demeure
- **Référence** : 883680

## Description

Iad France - Angie Smith vous propose : BESSANCOURT - COTEAUX - ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ - DEMEURE DE PRESTIGE ET DE CARACTÈRE 350 m² - VOLUMES EXCEPTIONNELS - JARDIN, TERRASSES ET CAVE VOÛTÉE Val d'Oise- Dans la vallée de Montmorency, entre l'Isle-Adam et Enghiens-Les-Bains, dans le recherché secteur des Coteaux à Bessancourt, cette propriété rare développe environ 350 m² habitables au sein d'un ancien corps de ferme entièrement repensé et rénové. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces et accès routiers.La gare de Bessancourt (ligne H) est accessible en 12minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement. Les axes autoroutiers à quelques minutes facilitent également les déplacements vers la capitale, accessible en 30 minutes. Un bien de caractère aux volumes remarquablesEntièrement rénovée avec soin, cette demeure conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Elle se distingue par des volumes rares, une architecture intérieure généreuse et une grande flexibilité d'usage. La pièce de vie principale, d'environ 100 m², constitue le cOEur de la propriété. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur les extérieurs et offre un espace de réception exceptionnel. L'ensemble a été conçu pour répondre à différents projets de vie : résidence familiale, activité professionnelle, espaces indépendants ou encore projet de réception ou de location. Compositiono Entréeo Pièce de réception d'environ 100 m²o Cuisine aménagée et équipéeo Plus de 6 chambreso Bureauxo Salle de sporto Espace jeuxo Buanderieo Plusieurs salles de bains et salles d'eauo Espaces indépendants à aménagero Cave voûtéeo Ateliero Jardin Prestationso Rénovation complète de l'ensembleo Chauffage gazo Poêle à boiso Climatisation réversibleo Ballon d'eau chaude individuelo Très bon niveau de confort thermique (DPE C)o Multiples espaces modulables selon les besoins Les atouts majeurso Pièce de réception de 100 m² ultra lumineuseo Volumes exceptionnels et grande modularitéo Demeure entièrement rénovéeo Jardin plein sud et terrasses plein sud et ouesto Cave voûtée et éléments de caractèreo Possibilité d'usage mixte habitation / activitéo Cadre résidentiel recherché et calme Informations financièreso Taxe foncière : 3 700 €o Coût énergétique estimé : environ 5 000 € / an Vidéo complète disponible sur ma chaîne YouTube et sur les réseaux sociaux « Angie Smith Immobilier » Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158119)

## Photos

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