# Villa 4 Pièce(s) à Aix-les-Bains (73100)

- **Prix** : 639 600 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2228 m²
- **Ville** : Aix-les-Bains (73100)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 211596

## Description

Aix-les-Bains – Opportunité rare avec grand terrain À proximité du centre d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison  située  en impasse dans un environnement calme avec une vue dégagée.Construite avec des matériaux de qualité, elle offre une base saine et robuste. Elle a déjà bénéficié d'une isolation complète par l'extérieur et d'une toiture en excellent état.Elle se compose d'un plateau principal d'environ 85 m² de plain-pied avec 3 chambres et un accès direct à une terrasse dominant un terrain arboré.En complément, vous disposez d'un espace de 60 m² à réaménager selon vos besoins ainsi que d'un grand sous-sol avec atelier et garage.Un simple changement du système de chauffage permettra d'optimiser la performance énergétique du bien. Une opportunité rare sur le secteur, à fort potentiel. À visiter sans tarder : 06 12 96 51 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1793666-maison-aix-les-bains-73100