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CSF propose cette maison de 5 pièces à Livry-Gargan au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216332
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
Livry Gargan - Maison 102 m² – 3 chambres – Jardin sans vis‑à‑vis - Garage – Proximité Tram T4
Situé dans un secteur calme et recherché, ce pavillon à usage d'habitation offre une surface de 102 m² et un agencement fonctionnel.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon lumineux, salle d'eau avec WC.
À l'étage : dégagement, trois chambres, salle de bains.
Le bien bénéficie d'un jardin sans vis‑à‑vis, véritable atout pour profiter d'un extérieur intime, ainsi que d'un garage et une dépendance.
À seulement 5 minutes à pied du Tramway T4 et 10 minutes des commerces, cette maison combine accessibilité, calme et qualité de vie.
Le DPE est en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ivana Milenkovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°853997781.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2800.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 102m2 Livry-Gargan
vente
365 000 €*
Publiée le 19/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Livry-Gargan (93190).
Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 200 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.