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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Grenoble au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214748
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
113m2
APPARTEMENT T4 EN DUPLEX – 112,76 m² – LOGGIA – IDÉAL INVESTISSEUR COLOCATION – GRENOBLE
Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 4 pièces en duplex de 112,76 m² Loi Carrez, situé à Grenoble, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement en colocation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m², offrant un espace convivial et lumineux particulièrement apprécié dans le cadre d'une colocation.
L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, dont une avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
L'appartement bénéficie également d'une agréable loggia de plus de 9 m², véritable espace extérieur supplémentaire.
Les points forts :
• Appartement en duplex
• 112,76 m² Loi Carrez
• Grande pièce de vie de plus de 50 m²
• 3 chambres
• Dressing
• Deux salles d'eau
• WC indépendant
• Loggia de plus de 9 m²
• Appartement lumineux et fonctionnel
• Proximité immédiate des transports et commodités
• Idéal investissement colocation
Ce que vous allez apprécier :
• Une configuration parfaitement adaptée à la colocation
• De beaux volumes rares sur le secteur
• Un appartement confortable et pratique
• Un emplacement recherché à Grenoble
• Un fort potentiel locatif
Charges de copropriété : environ 171,50 € par trimestre
Taxe foncière : environ 1 760 €
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 770 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1004.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 113m2 Grenoble
vente
275 000 €*
Publiée le 19/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grenoble (38100).
Cet appartement offre une surface habitable de 113 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 004 € et 1 480 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 770 € par an, soit environ 64 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.