# Maison d'architecte 4 Pièce(s) à Tourbes (34120)

- **Prix** : 623 000 €
- **Surface** : 154 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1250 m²
- **Ville** : Tourbes (34120)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 884276

## Description

Iad France - Elise Signorello vous propose : MAISON SPLENDIDE D'ARCHITECTE CONTEMPORAINECHAUFFAGE EN GÉOTHERMIE - CONCEPTION BIOCLIMATIQUECONSTRUCTION BOIS ET MONOMUR - SURFACE AU SOL DE 154 m²PISCINE CHAUFFÉE 15 m² (3,5 M)TERRAIN 1 250 m² - SUPERBE - VUE DÉGAGÉE - ARBORÉ Située sur la commune de Tourbes, à proximité immédiate de Pézenas et Béziers, avec un accès rapide à l'A75, cette villa contemporaine géothermique de 140 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Nichée en impasse, au calme absolu, dans un village dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires à proximité pour un confort optimal au quotidien, cette propriété est un véritable havre de paix. Caractéristiques principales : Surface au sol 154 m²Surface Habitable : 140 m²Terrain arboré : 1 250 m²Pièces : 4Chambres : 3 dont une suite parentale en RDC / une de 25 m² avec possibilité de séparer si besoin pour une quatrième chambre.-salle de bain : 1- salle d'eau : 1- nombreux stationnement dès l'entrée en impasse. -UN INTERIEUR LUMINEUX ET HAUT DE GAMME- Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de magnifiques baies vitrées de 80 m² La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon / salle à manger, offrant un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La construction met à l'honneur des matériaux nobles et de très haute qualité, notamment le bois, apportant une atmosphère moderne et authentique à la fois. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau, ouverte directement sur la terrasse de 20 m² À l'étage / UN BEL ESCALIER VOUS MENE A : - Deux belles chambres lumineuse dont une très spacieuse de 25 m² avec de grande ouverture coté sud et l'autre de 11,5 sur l'est.-Une belle salle de bains lumineuse comprenant 2 ouverture sur l'extérieur.-Sanitaires à chaque niveau -Extérieurs exceptionnels : Le jardin, entièrement arboré et entretenu, accueille une piscine chauffée de grandes dimensions (15 m x 3,5 m), exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse en bois prolonge les espaces de vie et invite à la détente comme aux réceptions de 68 m² Prestations & confort / Les + qui font la différence : -Chauffage sur géothermie (chauffage au sol)-Climatisation-Excellente performance énergétique-Environnement calme et sans vis-à-vis-4 km de PEZENAS- situation en impasse : calme / intime-Matèriaux haut de gamme-Piscine chauffée XXL-surface habitable 140 m² N'HESITEZ PAS POUR PLUS D'INFORMATION SI NECESSAIRE ET / OU EFFECTUER UNE VISITE AU PLUS VITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151572)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1793460-maison-tourbes-34120