# Maison 10 Pièce(s) à Terrasson-Lavilledieu (24120)

- **Prix** : 263 000 €
- **Surface** : 244 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1117 m²
- **Ville** : Terrasson-Lavilledieu (24120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 908090

## Description

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison familiale de caractère - Possibilité 3 logements indépendants - Revenus locatifs immédiats - Environnement calme et verdoyant Située sur la commune de Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement paisible et bordée de terres agricoles, cette maison pleine de charme offre une opportunité rare : allier résidence principale et investissement locatif.Un bien aux multiples possibilités ! D'une surface d'environ 250 m², cette maison familiale est actuellement organisée en trois espaces distincts : Rez-de-chaussée (libre) :- Double séjour lumineux- Cuisine indépendante- 2 chambres + bureau- Salle d'eau- WC-Parquet d'origineIdéal pour une résidence principale ! Niveau N + 1 (loué) :- Pièce de vie avec charpente apparente (belle hauteur sous plafond)- Cuisine équipée- 2 chambres- Salle de bain- WC Niveau N-1 (loué) :- Pièce de vie avec cuisine équipée- 1 chambre- 1 espace aménageable- Salle d'eau- WC Revenus locatifs :- Deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus mensuels(Possibilité de libérer les logements pour une utilisation familiale) Infos complémentaires :- Cour fermée à l'avant- Terrain 1170 m²- Abri de jardin- Cave- Espaces de stockage- Chauffage mixte fioul, clim réversible et électrique Un bien idéal pour :- Investisseur souhaitant des revenus immédiats- Projet familial (accès aux étages par l'intérieur conservés)- Résidence principale avec complément de revenus- Projet de location saisonnière ou gîte Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois volume, cachet et potentiel.À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163686)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1793453-maison-terrasson-lavilledieu-24120