# Maison 7 Pièce(s) à Poiroux (85440)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 135 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 1387 m²
- **Ville** : Poiroux (85440)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 912011

## Description

Iad France - Céline Blot vous propose : MAISON FAMILIALE - 6 CHAMBRES - GRAND TERRAIN SANS VIS-À-VIS - POIROUX À seulement quelques minutes de Talmont-Saint-Hilaire et de Les Sables-d'Olonne, découvrez cette maison située à Poiroux, dans un environnement calme et verdoyant avec les commerces du bourg accessibles à pied à environ 500 m : supérette, boulangerie et bar-tabac. Poiroux bénéficie également d'une situation idéale, à équidistance de La Roche-sur-Yon et de Luçon. Cette maison d'environ 135 m² propose au rez-de-chaussée une agréable vie de plain-pied avec un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une seconde chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, les 4 chambres avec mezzanine créent de véritables espaces, parfaits pour les enfants, les adolescents ou pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 387 m² sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et demandera uniquement un léger rafraîchissement pour la personnaliser à votre image. Visite virtuelle sur demande. Un bien rare sur le secteur ! Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238529)

## Photos

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