# Maison 6 Pièce(s) à Ferrières-en-Gâtinais (45210)

- **Prix** : 219 000 €
- **Surface** : 115 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 722 m²
- **Ville** : Ferrières-en-Gâtinais (45210)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 915303

## Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 117 m² - 5 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE o Secteur calme et recherché de Ferrières-en-Gâtinaiso Maison de plain-pied construite en 2014o Extension réalisée en 2023o Aucun travaux à prévoiro Fibre installéeo Terrain clos et sécurisé de 722 m²Une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement entretenue. Agencement optimisé :o Belle pièce de vie lumineuse de 36,75 m² ouverte sur terrasseo Cuisine aménagée et entièrement équipéeo 4 chambreso Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressingo Salle de bain familiale avec double vasqueo WC séparéso Buanderie fonctionnelleo Nombreux rangements Prestations & confort :o Double vitrage bois avec volets bois sur la partie d'origineo Double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur l'extensiono Isolation performanteo Chauffage gaz citerne pour la maison principaleo Chauffage électrique sur l'extensiono Panneaux solaires pour production d'eau chaudeo Deux vides sanitaires (environ 100 cm et 70 cm) Extérieurs :o Double terrasse avant et arrièreo Terrain agréable, clos et exploitableo Double accès à la parcelleo Possibilité d'ouverture pour création d'un garage Les + qui font la différence :o Terrain constructibleo Possibilité de division parcellaire et revente d'une partie du terraino Maison récente et parfaitement entretenueo Plain-pied très recherchéo Extension récente apportant confort et modernitéo Aucun travaux à prévoiro Idéal famille ou projet patrimonial évolutif Situation :o À proximité des commoditéso Écoles accessibles rapidemento Accès facile aux principaux axes routiers Une maison clé en main offrant confort moderne, volumes et potentiel rare sur le secteur.À découvrir rapidement.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238553)

## Photos

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