# Appartement 2 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)

- **Prix** : 235 000 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Ivry-sur-Seine (94200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 918963

## Description

Iad France - Élodie Kouassi vous propose : EXCLUSIVITÉ - Charmant F2 lumineux au cOEur d'Ivry-sur-Seine Idéalement situé dans un quartier calme et recherché du centre d'Ivry-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement F2 au fort potentiel, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien et ascenseur. À seulement quelques minutes à pied de la station Mairie d'Ivry (ligne 7), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès rapide à Paris. Vous profiterez également de la proximité immédiate du RER C et de plusieurs lignes de bus accessibles en moins de 10 minutes. À proximité directe des commerces, infrastructures sportives, culturelles, écoles d'ingénieurs et universités, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante Un séjour lumineux de 15,52 m² Une chambre spacieuse de 9 m² Une salle d'eau Une cave en sous-sol La résidence offre également de nombreux avantages : Jardin collectif Stationnement réservé aux résidents au pied de l'immeuble Parking privé extérieur sécurisé avec accès par badge Un léger rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Kouassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 942993759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238598)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/918963-6a8a6789a1c5f.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/918963-6a8a6789a1f18.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/918963-6a8a6789a2188.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/918963-6a8a6789a23e7.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/918963-6a66cdd90add3.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/918963-6a66cdd90af20.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/918963-6a66cdd90b05e.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/918963-6a66cdd90b1d7.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Ivry-sur-Seine (94200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/918963-6a66cdd90b32a.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1793344-appartement-ivry-sur-seine-94200