# Maison de ville 5 Pièce(s) à Massognes (86170)

- **Prix** : 87 400 €
- **Surface** : 135 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1720 m²
- **Ville** : Massognes (86170)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 216498

## Description

86170 MASSOGNES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 134,5 M² SUR DEUX NIVEAUX – 3 CHAMBRES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSÉE – POÊLE À BOIS – COMBLES AMÉNAGEABLES 60 M² – TERRASSE – DEUX GRANGES – DIVERS PETITS TOITS – VERGER – TERRAIN DE 1 720 M² CLOS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Massognes, une maison de ville d'une surface habitable de 134,5 m² comprenant 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Vous trouverez en extérieur de nombreuses dépendances dont deux granges et une terrasse. Le terrain de 1 720 m² est clos et un verger se trouve au fond de la propriété.
De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :- 2017 : Poêle à bois.- 2018 : Menuiseries.- 2019 : Micro-station.- 2019 : Toiture.- 2024 : Électricité.- 2024 : Rénovation complète du rez-de-chaussée.La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (18 m²) avec son escalier permettant l'accès au niveau supérieur.
- Une pièce de vie (24,5 m²) avec son poêle à bois.- Une cuisine (7,5 m²) aménagée et équipée.- Une première chambre (19 m²).
- Une buanderie (10 m²) avec un accès sur l'extérieur.- Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et des toilettes.

Au 1er étage :
- Un palier (14 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée et aux combles.- Des WC indépendants.
- Une seconde chambre (24 m²) avec un espace salle d'eau et un espace dressing.
- Une troisième chambre (19 m²) à aménager.Au 2e étage :
- Des combles aménageables (60 m²).

Concernant l'extérieur :
- Une terrasse en bois.
- Une première grange (64 m²).- Un abri (36 m²).- Divers petits toits (20 m²).- Une seconde grange (64 m²).- Une cave (5 m²).Concernant le verger, voici la liste des arbres :- Pommiers, poirier, reine-claude, prunier, groseilliers, framboisiers, fraisiers, vignes, poivriers, mûrier, figuier, pêcher, cerisiers.Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à bois dans la pièce de vie.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- L'assainissement est de type micro-station.



Cadre calme et agréable, idéalement situé à Massognes. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1793130-maison-massognes-86170