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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Malause au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.812713
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
75m2

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : ? Vue panoramique, piscine et grand terrain à Malause - coup de cOEur ! ?

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison rénovée de 75 m² offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau moderne.

En bonus, un T1 bis en sous-sol, idéal pour installer un bureau, un espace ado indépendant, accueillir amis et famille ponctuellement. Selon le projet, cet espace peut également être envisagé en location courte durée (sous réserve des vérifications d'usage et de règlementation).

? À l'extérieur, 6 800 m² de terrain, deux terrasses ensoleillées et une piscine réel atout de la propriété, vous promet de beaux moments de détente et de convivialité.

Garage, chauffage performant (système réversible, radiants et poêle à granulés), aucun travaux à prévoir et potentiel constructible.

? Une opportunité rare sur le secteur : nature, confort et vue exceptionnelle réunis en un seul lieu. Un vrai havre de paix !

Et si c'était votre prochain coup de cOEur ?

Maison Disponible en septembre.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33138851)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 6800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Malause
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
    Maison 75m2 à Malause
    En vente
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    Maison 75m2 Malause

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 18/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Malause (82200).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 6800 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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