# Appartement 4 Pièce(s) à La Grande-Motte (34280)

- **Prix** : 262 000 €
- **Surface** : 51 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : La Grande-Motte (34280)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 875710

## Description

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : LA GRANDE-MOTTE - GRAND TRAVERS- DEUX APPARTEMENTS À DEUX PAS DE LA MER Dans le secteur recherché du Grand Travers, à La Grande-Motte, découvrez cet ensemble composé de deux appartements indépendants, situés au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. L'ensemble développe une surface totale d'environ 55,26 m², répartie en deux lots : Appartement 1 : 25,63 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m².Appartement 2 : 29,63 m², comprenant un séjour, une chambre et des espaces fonctionnels à optimiser selon le projet ainsi qu'une terrasse 7 m². Le bien bénéficie également de deux places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur proche du littoral. Sa configuration offre une double possibilité : * Conserver les deux appartements séparés, pour un projet d'investissement locatif confirmé, idéal en location saisonnière, annuelle ou mixte.Ou * Réunir les deux lots afin de créer un seul appartement plus spacieux, pensé comme une résidence secondaire, un pied-à-terre familial ou un lieu de vie agréable à proximité immédiate de la mer. Un bien modulable, rare sur le secteur, avec un fort potentiel d'exploitation, dans un environnement prisé de La Grande-Motte. Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6.  Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232232)

## Photos

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## Contact

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