# Maison 4 Pièce(s) à Simandre (71290)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 613 m²
- **Ville** : Simandre (71290)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 873895

## Description

Iad France - Angélique Marchione vous propose : Maison de plain-pied de 89,70 m², située au cOEur de la commune de Simandre, implantée sur un terrain de 613 m². Celle-ci vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités.Elle se compose :- d'un grand séjour lumineux,- d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec four, plaques vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle,- de deux chambres,- d'une buanderie pouvant également servir de bureau,- et d'un WC séparé avec lave-mains. Un jardin clos et sa terrasse carrelée vous attendent pour profiter des beaux jours.Le garage mitoyen, avec un grand grenier aménageable au-dessus, offre un espace de stockage généreux et un vrai potentiel supplémentaire. Information importante à noter : des travaux de rénovation sont à prévoir (devis réalisés) Une maison mitoyenne par le garage, idéale pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Marchione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon sur saone sous le numéro 885246991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232351)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1792085-maison-simandre-71290