# Maison 7 Pièce(s) à Évreux (27000)

- **Prix** : 315 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 4433 m²
- **Ville** : Évreux (27000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 884937

## Description

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : À Évreux, Centre-ville quartier Navarre, découvrez cette demeure de caractère des années 50 ayant appartenu à un célèbre sculpteur contemporain. Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété pleine de charme séduit immédiatement par son parc arboré et entièrement clos de 4 400 m², dont environ 1 500 m² constructibles, offrant un potentiel rare sur le secteur.Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures tournées vers le jardin, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une élégante entrée desservant une vaste pièce de vie salon / salle à manger d'environ 50 m² sublimée par un dallage en marbre véritable, avec une agréable vue et un accès sur le parc, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un double WC. La propriété bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et deux caves. Une maison familiale lumineuse et pleine d'âme, offrant un cadre de vie rare à proximité des commodités et du centre-ville d'Évreux.Les + :o Centre-villeo Parc arboré de 4 400 m² entièrement closo Environ 1 500 m² constructibleso Maison lumineuse et pleine de charmeo 5 chambreso Sous-sol totalo Bien ayant appartenu à un artiste contemporain reconnu Chauffage central au fioul (chaudière de 2024 avec cuve neuve), Huisseries bois simple vitrage.Taxe Foncière : 2561€. Une opportunité rare sur Evreux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232549)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1791913-maison-evreux-27000