# Duplex 3 Pièce(s) à Port-Louis (56290)

- **Prix** : 154 000 €
- **Surface** : 36 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Port-Louis (56290)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 920162

## Description

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : PORT-LOUIS -- DUPLEX avec VUE MER, au 2ème et dernier étage, d'une petite copropriété, située dans le centre historique avec tous les commerces à proximité.Depuis le salon et la mezzanine, on voit la MER.L'appartement se compose comme suit :Au niveau 1 : une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), wc, une chambre avec salle de douche et un coin dressing.Au niveau 2 : une mézzanine à personnaliser (l'isolation vient d'être refaite. )Enfin une loggia en demi étage est également vendue avec l'appartement.Chauffage électrique et poêle à bois. La toiture de l'immeuble vient d'être refaite.Un appartement plein de charme, idéalement situé à deux pas des commerces et du bateau bus.A VOIR ABSOLUMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232740)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1791799-appartement-port-louis-56290