# Maison de ville 6 Pièce(s) à Palavas-les-Flots (34250)

- **Prix** : 759 000 €
- **Surface** : 142 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 621 m²
- **Ville** : Palavas-les-Flots (34250)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 919969

## Description

Iad France - Sophie Zimmermann vous propose : RARE MAISON DE VILLE À PALAVAS-LES-FLOTS - SECONDE LIGNE À 80 MÈTRES DE LA PLAGE SUR GRANDE PARCELLE PISCINABLE- PROPRIÉTÉ À 3 MINUTES DES PLAGES ET DES COMMERCES DE PALAVAS-LES-FLOTS- 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS RÉNOVÉS (POSSIBILITÉ DE RÉUNIR EN UNE SEULE VILLA) : T3 (92 m²), T2 (39 m²) ET STUDIO (11 m²)- IDÉALE POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF- PRESTATIONS HAUT DE GAMME - GRAND GARAGE - STATIONNEMENTS SUR LA PARCELLE Cette propriété offre une flexibilité inégalée Profitez-en comme résidence principale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou optez pour une résidence secondaire de charme et / ou exploitez son fort potentiel locatif en saisonnier ou à l'année. LOGEMENT PRINCIPAL (92 m²) :Salon de 40 m² avec cheminée insert, terrasse en bois exotique et cuisine d'été équipée (grillade, four à pizza).Suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), WC séparés, dressing, et cuisine professionnelle (plans inox) avec Cellier de 12 m² en accès arrière, Chambre en duplex avec terrasse, salle d'eau et WC privatifs. T2 INDÉPENDANT (39 m²) :Salon / cuisine, chambre, dressing, douche à l'italienne, terrasse de 18 m² + cuisine d'été sécurisée. CHAMBRE STUDIO INDÉPENDANT (11 m²) :Kitchenette, douche à l'italienne, terrasse de 17 m², accès extérieur indépendant. GRAND GARAGE (30 m²) avec porte motorisée. PRESTATIONS ET ATOUTS :- Propriété modulable en une seule villa ou en logements indépendants- Accès indépendants pour chaque logement, extérieurs privatifs (terrasses, balcon, jardin)- Climatisation gainable dans chaque espace, rénovation électrique complète, éclairage LED basse consommation.- Vide sanitaire avec puisard et pompe de relevage.- Terrain piscinable, rare à Palavas, idéal pour piscine, potager ou stationnements multiples.- Proximité immédiate : 80 m de la mer, 5 min à pied du centre-ville.- Intérieur entièrement rénové : espaces lumineux, cuisine professionnelle, suite parentale avec vidéo-projecteur, rangements sur mesure.- Un grand garage de 32 m² avec sa porte motorisée et deux accès à la parcelle -Stationnement extérieur au sein de la parcelle pour 4 véhicules. Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232717)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1791788-maison-palavas-les-flots-34250