# Maison 6 Pièce(s) à Châteaubernard (16100)

- **Prix** : 218 400 €
- **Surface** : 138 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1414 m²
- **Ville** : Châteaubernard (16100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 214528

## Description

16100 - CHATEAUBERNARD - MAISON - PLAIN PIED - 135 M² HABITABLE - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ 1 200 M² - DÉPENDANCES - POÊLE - CAVEEffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Châteaubernard, cette maison construite en 1900, d'une surface habitable de 135 m² avec jardin, garage et dépendances, proche de toutes commodités.La maison se compose de la manière suivante :Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur la pièce de vie pour un total de + de 47 m², arrière cuisine, cellier, salle d'eau, wc indépendant, une première chambre de 14 m², une seconde de 18 m², une troisième chambre de 19 m² en enfilade sur une pièce de 14 m² donnant la possibilité de créer une suite parentale ou pouvant faire office de quatrième chambre ou bureau.Informations complémentaires :- Fenêtres en pvc double vitrage.- Volets roulants motorisés.- Porte d'entrée en aluminium changée en 2025.- Poêle à bois.- Climatisation réversible.- Convecteurs électriques nouvelle génération.- Adoucisseur d'eau.- Chauffe eau solaire et cumulus.- Jardin d'environ 1200 m² entièrement clos et arboré.- Garage d'environ 25 m² et atelier attenant de 25 m².- 2 dépendances fermées d'environ 30 m² et une dépendance couverte non fermée de la même superficie.- Cave d'environ 32 m².- Assainissement collectif tout à l'égout.- Exposition Sud.- Taxe foncière 1801 €.- À moins de 2 kilomètres du centre ville de Cognac.- Toutes commodités à proximité.À visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1791702-maison-chateaubernard-16100