# Maison de ville 4 Pièce(s) à Prouvy (59121)

- **Prix** : 105 400 €
- **Surface** : 102 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 206 m²
- **Ville** : Prouvy (59121)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2010280

## Description

Iad France - Virgile Guino-Michel vous propose : MAISON 102 m² - 3 CHAMBRES - GRENIER AMÉNAGEABLE - JARDIN - 105 400 € Une véritable opportunité sur le secteur. Cette maison mitoyenne de 102 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, un agréable extérieur et un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires. Un bien idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser leur investissement. Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée avec carreaux de ciment d'origine * Salon d'environ 17 m² * Séjour lumineux de 20 m² * Cuisine ouverte avec puits de lumière * Salle de bain à moderniser * WC indépendant * Cave saine À l'étage : * Deux chambres d'environ 10 m² * Une grande chambre traversante offrant plusieurs possibilités d'aménagement Au second étage : * Grenier aménageable avec isolation et parquet récents, permettant la création de deux chambres supplémentaires ou d'une suite parentale Les extérieurs : * Jardin d'environ 100 m² exposé Sud-Ouest * Dépendance de 8 m² * Atelier de 10 m² avec établi et espaces de rangement Les atouts du bien : * Menuiseries arrière récentes en aluminium double vitrage * Fenêtres PVC double vitrage à l'étage * Menuiseries intérieures en chêne massif * Secteur calme et agréable * Possibilité d'installer un poêle à pellets * Devis complet des travaux déjà réalisé et disponible pour les acquéreurs Situation privilégiée : * Centre-ville à 400 mètres * Gare à 500 mètres * Arrêt de bus à 200 mètres * Écoles, commerces et services médicaux à proximité * Accès rapide à l'A2 et à la RN30 À seulement 105 400 €, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un budget maîtrisé. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32707172)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1791572-maison-prouvy-59121